Tag: apa itu izin gangguan / izin HO

Izin Usaha yang Wajib Dimiliki – Perizinan Usaha yang Tidak Banyak Diketahui oleh Pengusaha

Pada umumnya izin usaha yang banyak diketahui oleh pelaku usaha hanya terbatas pada persyaratan – persyaratan pendirian perusahaan seperti Akta pendirian perusahaan, NPWP, Surat Izin Usaha Perdagangan ( SIUP ), Tanda Daftar Perusahaan ( TDP ) maupun izin – izin operasional lainnya seperti izin pariwisata dan sebagainya.

Namun untuk mendirikan usaha – usaha yang membutuhkan lokasi bangunan permanen, menimbulkan dampak – dampak lingkungan yang signifikan terutama di daerah perkotaan maka dibutuhkan izin – izin usaha di luar persyaratan – persyaratan sebagaimana kami jelaskan pada uraian di atas.

Adapun izin – izin yang tidak banyak diketahui oleh para pelaku usaha di Indonesia diantaranya adalah :

1. Surat Keterangan Rencana Kota ( SKRK ) / Advice Planning / Syarat Zoning

Surat Keterangan Rencana Kota / Izin Zoning merupakan izin yang diperlukan untuk mengetahui persyaratan – persyaratan ketataruangan yang diperuntukan pada lahan tempat lokasi usaha yang didirikan. SKRK terdiri dari tiga bagian yaitu Analisa SKRK, Syarat Zoning dan Gambar Zoning. Adapun di dalam Syarat Zoning akan disebutkan persyaratan – persyaratan yang harus dipenuhi oleh pelaku usaha terkait dengan peraturan tata ruang dan tata bangunan diantaranya :

• KDB ( Koefisien Dasar Bangunan )
• KLB ( Koefisien Lantai Bangunan )
• KDH ( koefisien Dasar Hijau )
• Jumlah lantai yang diperbolehkan
• Rasio Minmal Kebutuhan lahan parkir yang diperlukan
• Garis Sempadan Minimal yang harus disediakan disediakan
• Dan peraturan tata ruang lain yang diperlukan sesuai dengan jenis usaha.

SKRK dikeluarkan menyesuaikan dengan kebijakan tata ruang yang ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat maupun pemerintah pusat. Di beberapa daerah SKRK ditetapkan sebagai izin pertama kali yang harus dipenuhi sebelum dapat mengurus perizinan pokok lainnya.

2. AMDAL / UKL – UPL / SPPL

AMDAL / UKL – UPL / SPPL merupakan dokumen lingkungan yang berisikan kajian – kajian lingkungan yang dibahas secara mendalam lengkap beserta dengan perkiraan dampak – dampak lingkungan yang berpotensi terjadi dan mengganggu kestabilan daerah sekitar usaha. Dokumen lingkungan ini diperlukan untuk dapat memperoleh izin lingkungan ataupun kelayakan lingkungan. Lingkungan yang dimaksud pada bagian ini dapat berupa lingkungan alam semesta maupun lingkungan secara sosial kemasyarakatan.

Baca Selengkapnya….